Проект землеустройства в Харькове и Харьковской области
Проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность (землеотвод) разрабатывается в случае:
- - формирования новых земельных участков;
- - передачи земельного участка со сменой целевого назначения.
- Стоимость изготовления проекта землеустройства для физических лиц:
- - по Харькову - 6 000,00 грн*;
- - по Харьковской области - 5 000,00 грн*.
- * Дальнейшее сопровождение занесения данных в Базу ДЗК "ПОД КЛЮЧ" осуществляется по договорённости с заказчиком.
* Необходимые документы:
1) для физических лиц (граждан):
- - копия паспорта гражданина;
- - копия справки о присвоении ИНН;
- - справка ДЗК об отсутствии или наличии у Заказчика государственной регистрации ранее полученного права собственности либо права пользования на землю;
- - вытяг из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество;
- - правоустанавливающие документы на недвижимость (нотариальная копия);
- - копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
- - исполнительная топографо-геодезическая съемка, зарегистрированная Службой градостроительного кадастра с указанием места расположение земельного участка, а также с обозначением границ фактического землепользования;
- - заявление (нотариально оформленное) предыдущего землепользователя на имя Харьковского городского головы об отказе (прекращении) от дальнейшего землепользования - если земельный участок ранее предоставлялся в пользование, с предоставлением копий документов, которые подтверждают право пользования.
2) для юридических лиц:
- - копии учредительных документов юридического лица, физического лица-предпринимателя (заверенные);
- - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей (оригинал);
- - справка из Единого государственного реестра предприятий и организаций;
- - копия паспорта и идентификационного кода директора;
- - вытяг из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (оригинал);
- - копии правоустанавливающих документов на недвижимость (нотариальные копии);
- - копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
- - исполнительная топографо-геодезическая съемка, зарегистрированная Службой градостроительного кадастра с указанием места расположение земельного участка, а также с обозначением границ фактического землепользования;
- - заявление (нотариально оформленное) предыдущего землепользователя на имя Харьковского городского головы об отказе (прекращении) от дальнейшего землепользования - если земельный участок ранее предоставлялся в пользование, с предоставлением копий документов, которые подтверждают право пользования.
Этапы изготовления проекта землеустройства (для города Харькова):
Этап 1: Получение разрешения на разработку проекта землеустройства
- 1.1. Подача Заявления на имя городского головы и соответствующего пакета документов* на решение 1й сессии органа местного самоуправления о даче разрешения на изготовление проекта землеустройства, для чего необходимо заказать у землеустроительной организации (в составе которой работает не менее 2х сертифицированных специалистов):
- - исполнительную съемку земельного участка (согласовать с госорганами и зарегистрировать в Службе градостроительного кадастра).
- 1.2. Департамент Контроля ХГС осуществляет обследование земельного участка с обязательным составлением соответствующего акта и проведением фотофиксации.
- 1.3. Департамент градостроительства, архитектуры и генерального плана Харьковского городского совета:
- - подготавливает графические материалы размещения земельного участка (Департамент архитектуры);
- - передача графических материалов размещения земельного участка в Службу градостроительного кадастра для обработки, регистрации и внесения в базу данных градостроительного кадастра.
- 1.4. Департамент земельных отношений готовит и согласовывает проект решения городского совета о даче разрешения на разработку проекта землеустройства.
- 1.5. Вопрос выносится на сессию городского совета.
Этап 2: Изготовление проекта землеустройства
- 2.1. После принятия решения Заказчик заключает договор на разработку проекта землеустройства с разработчиком землеустроительной документации, а также может заключить договор на представительство его интересов (срок договора не более 6 месяцев), аккредитованным для выполнения работ по землеустройству для земельных участков коммунальной собственности территориальной общины г.Харькова.
- 2.2. Заказчик или уполномоченный представитель получает 1 экземпляр графических материалов размещения земельного участка и копии документов.
- 2.3. Землеустроительная организация в соответствии с Договором:
- - проводит геодезическую (кадастровую съемку);
- - изготавливает акт согласования границ земельного участка и акт передачи межевых знаков на хранение и передает их на согласование Заказчику со смежниками и местным органом власти;
- - изготавливает проект землеустройства и обменный файл в формате XML;
- - передает проект землеустройства в Центр предоставления административных услуг для согласования в управлении Госгеокадастра, а также в Департаменте архитектуры и градостроительства (если на земельном участке размещен объект строительства или планируется его размещение).
- 2.4. После согласования проекта заказчик или разработчик (если он уполномочен) передает все экземпляры проекта землеустройства через Центр предоставления административных услуг в управление Госгеокадастра в г.Харькове для государственной регистрации (присвоения кадастрового номера) земельного участка.
Этап 3: Предоставление земельного участка в собственность (для граждан)
- 3.1. Заказчик заказывает акт обследования земельного участка в Департаменте Контроля ХГС;
- 3.2. Заказ заказывает в Центре предоставления административных услуг справку о наличии Государственном земельном кадастре ведомостей о получении в собственность земельного участка;
- 3.3. Заказчик подаёт в Центр предоставления административных услуг заявление на имя Харьковского городского головы о передаче земельного участка в собственность (с соответствующим пакетом документов).
- 3.4. Вопрос выносится на сессию городского совета.
- 3.5. После принятия решения Заказчик обращается в Регистрационную службу г.Харькова (или к нотариусу) для регистрации права собственности на земельный участок.