Финансово-правовой консалтинг

Проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность (землеотвод) разрабатывается в случае:

• 
  
• Стоимость изготовления проекта землеустройства для физических лиц:
• - по Харькову - 5 000,00 грн*;
• - по Харьковской области  - 4 500,00 грн*.
• * Дальнейшее сопровождение занесения данных в Базу ДЗК "ПОД КЛЮЧ" осуществляется по договорённости с заказчиком.

* Необходимые документы:

1) для физических лиц (граждан):

• - копия паспорта гражданина;
• - копия справки о присвоении ИНН;
• - справка ДЗК об отсутствии или наличии у Заказчика государственной регистрации ранее полученного права собственности либо права пользования на землю;
• - вытяг из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество;
• - правоустанавливающие документы на недвижимость (нотариальная копия);
• - копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
• - исполнительная топографо-геодезическая съемка, зарегистрированная Службой градостроительного кадастра с указанием места расположение земельного участка, а также с обозначением границ фактического землепользования;
• - заявление (нотариально оформленное) предыдущего землепользователя на имя Харьковского городского головы об отказе (прекращении) от дальнейшего землепользования - если земельный участок ранее предоставлялся в пользование, с предоставлением копий документов, которые подтверждают право пользования.

2) для юридических лиц:

• - копии учредительных документов юридического лица, физического лица-предпринимателя (заверенные);
• - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей (оригинал);
• - справка из Единого государственного реестра предприятий и организаций;
• - копия паспорта и идентификационного кода директора;
• - вытяг из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (оригинал);
• - копии правоустанавливающих документов на недвижимость (нотариальные копии);
• - копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
• - исполнительная топографо-геодезическая съемка, зарегистрированная Службой градостроительного кадастра с указанием места расположение земельного участка, а также с обозначением границ фактического землепользования;
• - заявление (нотариально оформленное) предыдущего землепользователя на имя Харьковского городского головы об отказе (прекращении) от дальнейшего землепользования - если земельный участок ранее предоставлялся в пользование, с предоставлением копий документов, которые подтверждают право пользования.

Этапы изготовления проекта землеустройства (для города Харькова):

Этап 1: Получение разрешения на разработку проекта землеустройства

• 1.1. Подача Заявления на имя городского головы и соответствующего пакета документов* на решение 1й сессии органа местного самоуправления о даче разрешения на изготовление проекта землеустройства, для чего необходимо заказать у землеустроительной организации (в составе которой работает не менее 2х сертифицированных специалистов):
• - исполнительную съемку земельного участка (согласовать с госорганами и зарегистрировать в Службе градостроительного кадастра).
• 1.2. Департамент Контроля ХГС осуществляет обследование земельного участка с обязательным составлением соответствующего акта и проведением фотофиксации.
• 1.3. Департамент градостроительства, архитектуры и генерального плана Харьковского городского совета:
• - подготавливает графические материалы размещения земельного участка (Департамент архитектуры);
• - передача графических материалов размещения земельного участка в Службу градостроительного кадастра для обработки, регистрации и внесения в базу данных градостроительного кадастра.
• 1.4. Департамент земельных отношений готовит и согласовывает проект решения городского совета о даче разрешения на разработку проекта землеустройства.
• 1.5. Вопрос выносится на сессию городского совета.

Этап 2: Изготовление проекта землеустройства 

• 2.1. После принятия решения Заказчик заключает договор на разработку проекта землеустройства с разработчиком землеустроительной документации, а также может заключить договор на представительство его интересов (срок договора не более 6 месяцев), аккредитованным для выполнения работ по землеустройству для земельных участков коммунальной собственности территориальной общины г.Харькова.
• 2.2. Заказчик или уполномоченный представитель получает 1 экземпляр графических материалов размещения земельного участка и копии документов.
• 2.3. Землеустроительная организация в соответствии с Договором:

• - проводит геодезическую (кадастровую съемку);
• - изготавливает акт согласования границ земельного участка и акт передачи межевых знаков на хранение и передает их на согласование Заказчику со смежниками и местным органом власти;
• - изготавливает проект землеустройства и обменный файл в формате XML;
• - передает проект землеустройства в Центр предоставления административных услуг для согласования в управлении Госгеокадастра, а также в Департаменте архитектуры и градостроительства (если на земельном участке размещен объект строительства или планируется его размещение).
• 2.4. После согласования проекта заказчик или разработчик (если он уполномочен) передает все экземпляры проекта землеустройства через Центр предоставления административных услуг в управление Госгеокадастра в г.Харькове для государственной регистрации (присвоения кадастрового номера) земельного участка.

Этап 3: Предоставление земельного участка в собственность (для граждан)

• 3.1. Заказчик заказывает акт обследования земельного участка в Департаменте Контроля ХГС;
• 3.2. Заказ заказывает в Центре предоставления административных услуг справку о наличии Государственном земельном кадастре ведомостей о получении в собственность земельного участка;
• 3.3. Заказчик подаёт в Центр предоставления административных услуг заявление на имя Харьковского городского головы о передаче земельного участка в собственность (с соответствующим пакетом документов).
• 3.4. Вопрос выносится на сессию городского совета.
• 3.5. После принятия решения Заказчик обращается в Регистрационную службу г.Харькова (или к нотариусу) для регистрации права собственности на земельный участок.