Если госпредприятие Вам продало нежилое помещение полностью (здание), то Вы обязаны оформить право пользования землёй, а именно: либо оформить договор аренды, либо выкупить участок у громады Харькова. Но оформить землю Вы обязаны, т.к. могут возникнуть вопросы со стороны налоговой службы или городского совета (что предусматривает штрафные санкции и возмещение ущерба). В любом случае Вам необходимо получить разрешение на сессии горсовета на разработку проекта землеотвода и на стадии его утверждения решить вопрос: оформлять аренду или выкупать.