Обменный файл XML (электронный документ) — это цифровой паспорт вашего земельного участка. Он содержит полную и точную геодезическую информацию: координаты границ, площадь, целевое назначение, данные о собственнике и смежных землепользователях. Без этого файла невозможно внести сведения об участке в Государственный земельный кадастр (ДЗК) или провести любую юридическую операцию.

«Финансово-правовой консалтинг» (ФПК) осуществляет профессиональное формирование, проверку и загрузку в Кадастр XML-файлов любой сложности для физических и юридических лиц по всему Харькову и Харьковской области.

Когда вам нужна отдельная разработка файла XML?

Чаще всего обменный файл создается в составе комплексных землеустроительных работ. Однако услуга разработки XML как отдельного документа необходима, если:

1. У вас на руках «старый» госакт. Участок был оформлен до 2004 года (желтый или красный акт без кадастрового номера), и его данные отсутствуют в современной электронной базе ДЗК, но при этом есть экземпляр землеустроительной документации с отметками земельных ресурсов.
2. У вас на руках «новый» госакт. Участок был оформлен после 2004 года (синий или зеленый акт с кадастровым номером), но его данные отсутствуют в современной электронной базе ДЗК, но при этом есть экземпляр землеустроительной документации с отметкой земельных ресурсов.
3. Обнаружена кадастровая ошибка. Например, наложение границ вашего участка на соседний или смещение координат на публичной карте. Для исправления требуется новый, корректирующий XML-файл.
4. Предыдущий подрядчик допустил ошибки. Землеустроительная организация выдала вам бумажную документацию, но файл XML не проходит верификацию в базе Госгеокадастра.
5. Изменение данных о собственнике или участке. Произошел раздел, объединение участка или изменение личных данных владельца, которые нужно актуализировать в системе ДЗК.

Какие документы необходимы для начала работы?

Для разработки электронного документа специалистам «ФПК» понадобятся:

• Копия документа, удостоверяющего право собственности на землю (Государственный акт, договор купли-продажи, дарения, решение суда и т.д.).
• Бумажная землеустроительная документация (проект отвода или техническая документация) с отметкой о регистрации в земельных ресурсах (ДЗК) .
• Копии паспорта и ИНН собственника (либо учредительные документы для юридических лиц).

Стоимость разработки обменного файла XML

Cтоимость разработки обменного файла XML для земельных участков в Харьковской области — от 3 000 грн.

ВАЖНО: Просим обратить внимание, что в некоторых случаях вместе с обменным файлом XML требуется разработка новой технической документации по землеустройству.

Как проходит процесс разработки в «ФПК»?

1. Анализ имеющихся документов. Наши юристы и сертифицированные инженеры-землеустроители изучают вашу документацию на предмет точности данных.
2. Геодезическая проверка (при необходимости). Если координаты границ участка спорные или устарели, мы проводим точные обмеры на местности с помощью современного GPS-оборудования.
3. Формирование файла XML. Землеустроитель создает цифровой документ в соответствии со строгими техническими требованиями Госгеокадастра Украины.
4. Валидация и проверка. Файл проходит внутренний контроль на отсутствие наложений и ошибок структуры.
5. Загрузка в базу ДЗК. Готовый и проверенный электронный документ загружается в Кадастр.
6. Получение вытяга ДЗК. Вы получаете готовый вытяг из ДЗК с новым или старым кадастровым номером и правильными данными, которые надо было внести.

Почему для разработки XML в Харькове выбирают «ФПК»?

• Региональный опыт: Мы досконально знаем специфику работы органов Госгеокадастра и регистраторов в Харьковском, Чугуевском, Купянском, Лозовском, Богодуховском, Красноградском и Изюмском районах.
• Современное оборудование: Используем лицензионное программное обеспечение и высокоточные (с ежегодной поверкой) геодезические приборы, что исключает риск отказа в регистрации из-за технических ошибок.
• Комплексный подход: Если при создании файла обнаружится наложение границ или юридические неточности, наши специалисты сразу предложат пути решения проблемы.
• Фиксированная цена и сроки: Стоимость услуги обсуждается до начала работ и остается неизменной.

Нужно срочно внести участок в кадастр или исправить ошибку в границах? Оставьте заявку прямо сейчас, и специалисты «Финансово-правового консалтинга» подготовят правильный обменный файл XML в минимальные сроки!

Также вас может заинтересовать:

• кадастровый номер
• приватизация земли
• геодезические услуги
• узаконение самостроя
• экспертная оценка недвижимости

Получите консультацию эксперта