Як оформити кадастровий номер
Як оформити кадастровий номер: покрокове керівництво.
Багато власників земельних ділянок в Україні й досі мають на руках державні акти «старого зразка» (помаранчевого або червоного кольору), видані до 2004 року. Головна проблема таких документів — відсутність кадастрового номера або його відсутність у Кадастрі.
Без цього унікального 19-значного коду ви не зможете продати, подарувати, передати в заставу чи успадкувати ділянку. У цій статті спеціалісти ФПК розберуть, як пройти процедуру оформлення в нашому регіоні у 2025–2026 роках.
Процес оформлення в Україні складається з кількох ключових етапів:
1. Вибір землевпорядної організації
Ви не можете зробити це самостійно. Необхідно укласти договір із сертифікованим інженером-землевпорядником.
Важливо: переконайтеся, що компанія має сертифікати та доступ до актуальних баз ДЗК, оскільки робота в прифронтовому регіоні потребує особливої точності та знання чинних обмежень.
2. Геодезична зйомка
Фахівці виїжджають на об’єкт та проводять точні вимірювання меж ділянки за допомогою GPS-обладнання.
3. Розробка технічної документації
На основі вимірювань створюється електронний документ (XML-файл) і паперовий варіант документації. У ній фіксуються координати, сусіди, цільове призначення землі та інша технічна інформація.
4. Реєстрація в Державному земельному кадастрі
Документи подаються державному реєстратору. Після перевірки даних вашій ділянці присвоюється номер, а ви отримуєте Витяг із ДЗК.
Необхідні документи
Для початку робіт у ФПК вам знадобляться:
- Копія паспорта та ІПН власника.
- Оригінал/копія документа на землю (державний акт, рішення сільради або договір).
- Технічний паспорт на будинок (якщо на ділянці є забудова).
- Правовстановлюючий документ на будинок.
Оформлення землі в Україні сьогодні має свої нюанси:
- Доступ до реєстрів: у деяких районах області доступ до кадастрової карти може бути тимчасово обмежений із міркувань безпеки.
- Накладення меж: часто трапляються «накладки», коли межі вашої ділянки перетинаються з сусідньою через помилки в старих архівах. Ми допомагаємо вирішувати такі спори в досудовому порядку.
- Строки: у середньому процедура триває від 2 тижнів до 1,5 місяця, залежно від складності району.
Кадастрові послуги ФПК:
Потрібен кадастровий номер швидко й без бюрократії? Звертайтеся до нас за консультацією. Ми проаналізуємо ваші документи та запропонуємо оптимальний шлях вирішення питання.
Зв’яжіться з нами: ☎+38 (050) 301-31-66, ☎+38 (067) 502-22-33.
Наша адреса: м. Харків, пл. Конституції, 1 (Палац праці), 3 під’їзд, 6 поверх, офіс 36-09.