Кадастровий номер Харків та Харківська область: оформлення та консультація

Кадастровый номер

Кадастровий номер Харків та Харківська область: оформлення та консультація

Розробка документації та реєстрація в ДЗК від ФПК – швидко, законно, з гарантією результату

Заявка на консультацію
Замовте кадастровий номер

Зворотній дзвінок

Необхідний кадастровий номер для продажу, дарування або оформлення спадщини? Спеціалісти компанії ФПК забезпечать оперативне оформлення кадастрового номера в Харкові та по всій Харківській області «під ключ». Ми беремо на себе весь процес: від розробки технічної документації до внесення даних у Державний земельний кадастр (ДЗК). З ФПК ви отримуєте офіційний витяг без черг та бюрократичних затримок, гарантуючи юридичну чистоту вашої нерухомості в 2026 році.

Що таке кадастровий номер на землю?

Кадастровий номер – це унікальний цифровий код вашої ділянки, без якої сьогодні неможливо офіційно продати, подарувати чи залишити у спадок землю, будинок чи його частину (ч.2 ст.377 Цивільного кодексу України). Фахівці ФПК допоможуть отримати його швидко та без черг!

Кадастровий номер (також державна реєстрація земельної ділянки, оформлення кадастру, внесення до кадастру) – внесення до Державного земельного кадастру передбачених Законом України “про Державний земельний кадастр” відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

У Харкові та Харківській області процес отримання кадастрового номера є важливою частиною оформлення права власності (приватизації) або користування на землю, а також необхідний для багатьох юридичних операцій із земельними ділянками.

Кадастровий номер земельної ділянки – індивідуальний цифровий код (номер) земельної ділянки, що не повторюється на всій території України, присвоюється земельній ділянці під час проведення її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування такої ділянки. (Постанова Кабінету міністрів України №749 від 18.08.2010р.)

Дізнатися вартість та строки для моєї ділянки
Замовте кадастровий номер

Як виглядає результат нашої роботи?

Витяг з ДЗК про оформлення кадастрового номеру в Харкові
Витяг з ДЗК про оформлення кадастрового номеру в Харкові

Процедура розробки технічної документації із землеустрою та отримання кадастрового номера зазначена на нашому сайті на відповідній сторінці.

Як отримати кадастровий номер на будинок?
Кадастровий номер на землю! Що це таке та навіщо він потрібен?

Вартість та строк оформлення кадастрового номера в Харкові:

ПослугаСтрок виконанняВартість
Аналіз документів та консультація30 хвбезкоштовно
Отримання кадастрового номера в Харкові та Харківській області10-25 днів10 000 грн

В вартість роботи входить: геодезична зйомка, перевірка на відсутність накладення меж ділянки, розробка обмінного файлу XML та технічної документації із землеустрою, реєстрація земельної ділянки та внесення даних в земельний Кадастр (Базу ДЗК) “ПІД КЛЮЧ”, отримання Витягу з ДЗК у нас в офісі!

Дізнатися вартість та строки для моєї ділянки
Замовте кадастровий номер

Оформлення кадастрового номера в 2026 в умовах воєнного стану

Незважаючи на правовий режим воєнного стану, реєстрація земельних ділянок у Харкові та області здійснюється у штатному режимі. Варто враховувати, що наразі Публічна кадастрова карта закрита для загального доступу з міркувань безпеки. Це унеможливлює самостійну перевірку меж або пошук ділянки онлайн. Фахівці компанії «ФПК» мають офіційний доступ до закритих державних баз даних, що дозволяє нам оперативно перевірити вашу ділянку на накладання, провести геодезичну зйомку в дозволених (безпечних) районах та внести дані до Державного земельного кадастру (ДЗК). Ми забезпечуємо законне оформлення документів, дотримуючись усіх актуальних вимог законодавства 2026 року.

  • паспорт та ідентифікаційний код власника (власників);
  • технічний паспорт на будинок;
  • правовстановлюючий(і) документ(и) на будинок (договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про спадщину, рішення суду тощо);
  • витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (якщо є);
  • державний акт не землю (якщо земля була приватизована);
  • оригінал рішення про перейменування вулиці або населеного пункту (якщо було перейменування).

*Додатково для садових ділянок в садових товариствах:

  • державний акт (держакт) на право приватної власності на земельну ділянку;
  • довідка з садового товариства про членство (обов’язково вказується ПІБ замовника, площа та номер ділянки);
  • схема садового товариства (викопіювання, карта та ін.) із вказанням земельної ділянки замовника;
  • реєстраційні документи садового товариства.

Для чого потрібен кадастровий номер на землю?

  • Оформлення права власності: Для того щоб оформити право власності на земельну ділянку, необхідно мати кадастровий номер. Це обов’язкова вимога для реєстрації права власності в Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно.
  • Продаж і покупка землі: Без кадастрового номера неможливо продати або купити земельну ділянку, оскільки це основна інформація для внесення даних у договір і подальшої реєстрації угоди.
  • Оформлення оренди: Якщо ви хочете здати або взяти землю в оренду, кадастровий номер буде необхідний для оформлення договору оренди.
  • Поділ або об’єднання земельних ділянок: Якщо ви хочете поділити або об’єднати кілька ділянок, вам також знадобиться кадастровий номер для кожної з них.
  • Податки і кадастрова (нормативна грошова) оцінка: Кадастровий номер використовується для розрахунку земельного податку або орендної плати, а також для проведення нормативної оцінки вартості земельних ділянок.

Для оформлення угоди про перехід права власності на будинок/домоволодіння для нотаріуса необхідно надати:

Чому варто звернутися до фахівців для отримання кадастрового номера?

Отримання кадастрового номера — це складний процес, який вимагає уважності до деталей і знань законодавства. Нерідко виникають ситуації, коли власникам земельних ділянок важко розібратися в процесі оформлення або вони стикаються з бюрократичними труднощами. У таких випадках допомога професіоналів, таких як юристи та землевпорядники, буде незамінною.

Наша компанія надає послуги з отримання кадастрового номера в Харкові та Харківській області, ми:

  1. Проводимо аналіз всіх документів (безкоштовно).
  2. Здійснюємо геодезичні дослідження та землевпорядні роботи.
  3. Проходимо всі етапи реєстрації та отримання кадастрового номера.
  4. Видаємо замовнику витяг з ДЗК та технічну документацію у нас в офісі.

Переваги звернення до ФПК:

  • Професіоналізм і досвід: Ми маємо багаторічний досвід у сфері земельних відносин і оформлення кадастрових документів.
  • Широкий спектр послуг: Ми надаємо повний цикл послуг — від оформлення кадастрового номера до реєстрації права власності на землю.
  • Оперативність: Ми розуміємо, як важливо вчасно отримати кадастровий номер, тому забезпечуємо швидке та якісне виконання всіх етапів процесу.
  • Індивідуальний підхід: Кожен клієнт для нас унікальний, тому ми підходимо до кожного проекту індивідуально, враховуючи всі особливості вашої земельної ділянки.
  • Доступні ціни: прозорі умови співробітництва.

Кадастровий номер — це важливий елемент оформлення землі в Україні, зокрема в Харкові та Харківській області. Отримання цього номера є обов’язковим кроком для всіх власників земельних ділянок, і без нього неможливо провести багато операцій із землею. Ми готові допомогти вам на всіх етапах отримання кадастрового номера, забезпечуючи повну юридичну підтримку та якісне виконання робіт.

Якщо Вам потрібно терміново отримати кадастровий номер на земельну ділянку в Харкові чи Харківській області, не витрачайте час! Звертайтесь до нас: наш офіс знаходиться в центрі Харкова (пл.Конституції, 1), але ми також доступні для замовлення послуг онлайн. Ми з радістю проконсультуємо Вас і допоможемо пройти всі етапи оформлення з мінімальними зусиллями та витратами з Вашого боку!

Корисні матеріали:

Також Вас може зацікавити:

Дізнатися вартість та строки для моєї ділянки
Замовте кадастровий номер

Кадастровий номер в Харкові та Харківській області для Юридичних осіб

Кадастровий номер, а саме Процедура його оформлення на земельні ділянки комерційного та виробничого призначення суттєво відрізняється від оформлення документів на ділянки під житлову забудову або садівництво.

Головна відмінність в тому, якщо земельна ділянка не знаходиться в приватній власності, необхідно отримувати дозвіл місцевого органа влади, після отримання якого і будуть проводитися проектні землевпорядні роботи.

Для технічної документації із землеустрою:

  • копії установчих документів юридичної особи, фізичної особи-підприємця (завірені печаткою);
  • копія паспорту та ідентифікаційного коду директора;
  • правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості (нотаріальна копія);
  • витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (нотаріальна копія);
  • копія технічного паспорту на об’єкт нерухомого майна;
  • заява (нотаріально оформлена) попереднього землекористувача на ім’я Харківського міського голови про відмову (припинення) від подальшого землекористування – якщо земельна ділянка раніше надавалася в користування, з наданням копій документів, які підтверджують право користування.

Для проекту землеустрою (додатково):

  • виконавча топографо-геодезична зйомка, зареєстрована Службою містобудівного кадастру із вказанням місця розташування земельної ділянки, а також з позначенням меж фактичного землекористування (для м.Харкова);
  • графічні матеріали із вказанням меж та площі запитуваної земельної ділянки (для м.Харкова).

Технічна документація із землеустрою або Проект землеустрою?

1) технічна документація із землеустрою розробляється за наявності документу на земельну ділянку (держакту на постійне користування, договору на тимчасове користування або договору оренди землі);

2) проект землеустрою розробляється в разі відсутності яких-небудь документів на земельну ділянку.

Вартість оформлення кадастрового номера в Харкові для юридичних осіб залежить від багатьох факторів, а саме:

  • треба розроблювати технічну документацію або проект землеустрою (читайте вище);
  • місцезнаходження земельної ділянки (нерухомості);
  • площі земельної ділянки;
  • складності конфігурації земельної ділянки;
  • кількості об’єктів нерухомості на земельній ділянці;
  • ступеня супроводу присвоєння кадастрового номера ПП “ФПК”, або самим замовником.

Що таке кадастровий номер?

Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки в Державному земельному кадастрі України. Для присвоєння кадастрового номеру інженер-землевпорядник розробляє технічну документацію і завантажує її в кадастр для реєстрації. Кадастровий номер присвоюється кожній ділянці при її реєстрації.

Як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки?

Для отримання кадастрового номера можна звернутися до місцевих органів Держгеокадастру, скористатися онлайн-послугами, такими як електронний кабінет на сайті Державного земельного кадастру України або скористатися платними сервісами для пошуку кадастрових номерів.

Де можна знайти кадастровий номер земельної ділянки?

Кадастровий номер можна знайти в документах на землю (свідоцтво про право власності, акт про надання земельної ділянки тощо). Також його можна отримати в кадастровому реєстрі через електронні сервіси.

Як отримати кадастровий номер для земельної ділянки?

Щоб отримати кадастровий номер, необхідно звернутися до нашої землевпорядної фірми ФПК для проведення робіт із землеустрою та реєстрації ділянки в кадастрі.

Чи потрібен кадастровий номер для продажу земельної ділянки?

Так, кадастровий номер є обов’язковим для продажу земельної ділянки. Він необхідний для оформлення угоди купівлі-продажу та реєстрації права власності на ділянку.

Чи можна змінити кадастровий номер земельної ділянки?

Кадастровий номер присвоюється на підставі місцезнаходження та площі ділянки, і змінити його неможливо. Однак, якщо відбуваються зміни в межах ділянки або сталося дублювання кадастрових номерів з іншою земельною ділянкою (таке теж буває), може бути присвоєно новий кадастровий номер.

Як перевірити, кому належить земельна ділянка за кадастровим номером?

Для перевірки прав на земельну ділянку можна звернутися до Державного реєстру прав на нерухоме майно через сайт Мін’юсту України або до Держгеокадастру для отримання відомостей про власника ділянки.

Чи потрібен кадастровий номер для продажу будинку?

Так, кадастровий номер є обов’язковою умовою для оформлення купівлі-продажу будинку або його частини. Нотаріус при засвідченні угоди вносить його в договір.

Чи можна отримати кадастровий номер для ділянки, якщо вона не має документів?

Якщо ділянка не має документів, для отримання кадастрового номера необхідно пройти процедуру відведення земельної ділянки (процедура описана на сторінці проект землеустрою), що включає оформлення всіх необхідних правових документів.

Що робити, якщо кадастровий номер неправильний?

Якщо виявлено помилку в кадастровому номері, необхідно звернутися до органу, який реєстрував земельну ділянку, для внесення виправлень у дані реєстру, в деяких випадках може знадобитися розробка землевпорядної документації.

Чи потрібно отримувати кадастровий номер для продажу половини або частини будинку/домоволодіння?

Так, навіть для продажу частини домоволодіння кадастровий номер потрібно отримувати. Кадастровий номер присвоюється на все домоволодіння, тому пакет документів повинні надати всі власники, а не тільки продавці частини будинку.

Скільки часу займає отримання кадастрового номера?

Процедуру отримання кадастрового номера можна розбити на 2 етапи: 1) геодезія та землевпорядні роботи (близько 1 тижня), 2) реєстрація ділянки в Кадастрі (до 2 тижнів). В середньому ми плануємо 3 тижні на всю роботу, якщо не буде накладок або інших факторів.

Як через ДІЮ зареєструвати земельну ділянку?

Земельна ділянка не реєструється через ДІЮ. Земельна ділянка реєструється в ДЗК шляхом електронної подачі пакету документів через портал Держгеокадастру, або через ЦНАП. Реєстрацію земельної ділянки в ДРРП проводять державні реєстратори або нотаріуси. Інформація з ДЗК автоматично не підтягується до ДРРП, якщо раніше інформації про ділянку в ньому не було, тоді заявник додатково звертається до державних реєстраторів про внесення інформації до ДРРП.

Як перевірити реєстрацію землі?

Підтвердженням реєстрації права власності на земельну ділянку в ДРРП є витяг з ДРРП. Підтвердженням реєстрації земельної ділянки в ДЗК є витяг з ДЗК.

Чи можна оформити кадастровий номер на будинок в Харкові, якщо я знаходжусь в іншому місті (за кордоном)?

Так, ми зараз йдемо назустріч клієнтам в зв’язку з обставинами, ща склалися, та частину процедур проводимо з ними онлайн або через уповноважених осіб. Тому звертайтеся до нас – і ми зробимо для Вас процес отримання кадастрового номера максимально зручним!

Як виправити помилки в кадастрових даних?

Якщо в кадастрових даних виявлені помилки, необхідно замовити XML-файл та з відповідною заявою завантажити документи в національну кадастрову систему. В деяких випадках потрібно буде замовити нову технічну документацію із землеустрою.

Як отримати кадастровий номер на ділянку зі старим держактом (до 2004 року)?

Для отримання кадастрового номера необхідно звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника або в землевпорядну організацію для розробки технічної документації із землеустрою.

Чи змінюється кадастровий номер при зміні власника?

Ні, кадастровий номер залишається за ділянкою протягом всього часу його існування.

Кадастровий номер є на ділянку, але на кадастровій карті його нема?

Такі ситуації також зустрічаються та вирішуються двома шляхами: 1) завантаження в НКС нового обмінного файлу зі скануванням старої технічної документації; 2) розробка нової повноцінної технічної документації із землеустрою. З’ясувати це в кожному конкретному випадку можна тільки після вивчення документів.

Кадастровий номер отримали в 2012 році, але землю не приватизували?

Всі кадастрові номери, які були присвоєні до 2013 року та земля не була приватизована, нажаль, були видалені із Кадастру. Тому в данному випадку треба розробляти нову документацію на земельну ділянку для внесення в Національну кадастрову систему.

Як отримати кадастровий номер на будинок чи квартиру?

Кадастровий номер можна отримати тільки на будинок, бо ця нерухомість знаходиться безпосередньо на землі, а на квартиру кадастровий номер не присвоюється. Вся процедура отримання кадастрового номеру описана на даній сторінці.

Як знайти кадастровий номер безкоштовно?

Якщо кадастровий номер раніше був отриманий, то ви можете знайти його на кадастровій карті України (на час військового стану обмежений доступ) або інших безкоштовних сервісах, наприклад kadastr.live. Якщл кадастровий номер не отримували, то й знайти ви його не зможете, бо потрібно проходити процедуру отримання з нуля.

Як дізнатися межі ділянки по кадастровому номеру?

Візуально межі ділянки ви можете подимитися на кадастровій карті або kadastr.live, а безпосередньо координати ділянки вже можуть отримати або сертифіковані інженери-геодезисти, або інженери-землевпорядники.

Чи потрібен кадастровий номер для продажу землі?

Для продажу землі кадастровий номер є обов’язковим, навіть якщо у вас є старий держакт про приватизацію.

Як внести зміни в кадастровий номер?

Зміни вносяться шляхом розробки нової технічної документації або тільки електронного обмінного файлу, але все це залежить від того, які зміни треба вносити.

Де знаходиться кадастрова служба в Харкові?

Якщо у вас стоїть питання про отримання кадастрового номера, то вам потрібно звертатися в землевпорядну організацію (до нас), бо відділ Геокадастру в Харкові не виготовляє та не приймає такі документи. За отриманням різноманітних довідок можете звернутися за адресою: м.Харків, вул.Космічна, 21 або до нас, а ми вже супроводимо ваше питання.

Як дізнатися власника по кадастровому номеру?

Ця інформація доступна тільки через електронний кабінет на сайті Геокадастру e.land.gov.ua або в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Перевірити кадастровий номер та дізнатися детальну інформацію про земельну ділянку можна на кадастровій карті на офіційному сайті Держгеокадастру https://newmap.land.gov.ua. Увага! Під час військового стану доступ до даної функції закритий. У Вас є можливість замовити витяг з ДЗК через електронний кабінет https://e.land.gov.ua/auth_select.

Незважаючи на військовий стан, ФПК продовжує офіційно реєструвати ділянки у ДЗК та отримувати витяги.

Також є альтернативні сайти з кадастровою картою (частота оновлення може бути не завжди актуальною), де також можна перевірити місцезнаходження Вашої земельної ділянки та знайти декотрі данні по ній:

  • https://kadastrova-karta.com/
  • https://kadastr.live/

В разі відсутності в Кадастровій карті України відомостей про земельну ділянку (або ділянка перенесена до архіву та світиться червоним кольором) по конкретному кадастровому номеру або ділянка є, але має неправильну конфігурацію або місцерозташування згідно ортофотопланам, Вам потрібно звернутися в землеворядну фірму, яка:

– в разі відсутності відомостей про ділянку розробляє повноцінну землевпорядну документацію для внесення даних в Національну кадастрову систему (кадастр);

– в разі неправильних відомостей про ділянку уточнитт заміри земельної ділянки за фактом та внесе ці зміни в Національну кадастрову систему (кадастр).

Також звертаємо Вашу увагу, що в разі відсутності кадастрового номеру земельної ділянки в Національній кадастровій системі геодезисти не мають необхідних даних та можливості для винесення земельної ділянки в натуру (на місцевість).

Постанова КМУ від 17.10.2012р. №1051 “Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру” передбачає:

ст. 107 Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку.

ст.109 Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою:

1) особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки у разі її передачі у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи;

2) власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об’єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи;

3) органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності).

Замовте кадастровий номер

Отримайте консультацію експерта