Оформлення кадастрового номера під час військового стану: Що потрібно знати мешканцям Харківської області?

Сьогодні, навіть під час воєнного стану, людям усе одно потрібно оформлювати землю: продавати, успадковувати, будувати будинок або впорядковувати документи. Один із найважливіших кроків — отримання кадастрового номера. Нижче простими словами пояснюємо, як наразі відбувається ця процедура в Харківській області та на що варто звернути увагу.

Що таке кадастровий номер і навіщо він потрібен?

Кадастровий номер — це своєрідний паспорт земельної ділянки. Без нього ви не зможете:

оформити право власності;
продати або подарувати будинок;
укласти договір оренди землі;
узаконити будівництво;
отримати дозволи на різні види робіт.

Тобто якщо ділянка не має кадастрового номера — юридично вона наче «не існує».

Як працює оформлення кадастрового номера під час воєнного стану?

Державний земельний кадастр продовжує працювати, але з певними особливостями. Важливо знати таке:

1. На деяких територіях можливі обмеження

Якщо населений пункт розташований поблизу зони бойових дій або перебуває під загрозою обстрілів, доступ до кадастрової карти може тимчасово обмежуватися.

2. Завантаження даних до кадастру здійснюють землевпорядні організації

Землевпорядник завантажує електронні дані (скан технічної документації та обмінний файл XML) до кадастру в онлайн-режимі.

3. Іноді неможливо виїхати на ділянку

Якщо місце є небезпечним, геодезисти використовують архівні дані, супутникові знімки та інші матеріали для підготовки документації на землю.

Як зараз відбувається оформлення кадастрового номера (простими словами)

Крок 1. Збір документів від власника

паспорт та ідентифікаційний код;
документи на землю (якщо вона була приватизована раніше);
документи на нерухомість.

Крок 2. Фахівець проводить вимірювання та оформлює документи

За наявності можливості — виїжджає на ділянку. Якщо ні — працює за наявними даними.

Крок 3. Подання документів до Державного земельного кадастру

Розробляється технічна документація на землю, після чого землевпорядник подає її онлайн.

Крок 4. Присвоєння кадастрового номера

Після перевірки ділянку вносять до кадастру, і вона отримує свій унікальний номер.

Скільки часу займає оформлення кадастру?

Наразі строки можуть збільшуватися до 10–25 робочих днів через:

обмежений режим роботи державних органів;
додаткові перевірки;
неможливість виїзду на окремі території.

Водночас у більшості районів Харківської області процес відбувається досить швидко.

Чи можна оформити номер на ділянку, яка перебуває в зоні бойових дій?

Якщо ділянка розташована в небезпечній зоні або тимчасово відсутній доступ, оформлення можуть призупинити. Проте ми можемо:

підготувати всі документи заздалегідь;
виконати частину робіт дистанційно;
завершити оформлення одразу після відновлення доступу до кадастру.

Це дозволяє не втрачати час і значно прискорює процес після стабілізації ситуації.

Навіть у складний час оформлення кадастрового номера є важливим, адже це:

захист ваших прав на земельну ділянку;
можливість у майбутньому відновити пошкоджену нерухомість;
юридична безпека;
можливість здійснювати угоди (продаж, дарування, спадкування);
спосіб уникнути повторення ситуації 2022 року, коли кадастр був закритий для внесення даних;
порядок у документах.

Чим раніше ділянка буде оформлена, тим менше проблем виникне в майбутньому.

Як ми можемо допомогти?

Наша компанія виконує всі роботи «під ключ»:

проводимо вимірювання, тобто геодезичну зйомку;
готуємо всю необхідну документацію;
подаємо пакет документів до кадастру;
супроводжуємо процес до отримання кадастрового номера;
консультуємо з усіх земельних питань.

Працюємо по всій Харківській області та враховуємо поточні обмеження воєнного часу.

Кадастрові послуги ФПК: